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NEUER VERKAUFSPREIS ! 8761 Pöls-Gusterheim - Mehrfamilienhaus in ruhiger, sonniger Ortsrandlage

Mehrfamilienhaus in A-8761 Gusterheim

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8761/4
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    225 m²
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
    sehr gut
  • Kaufpreis
    225.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
225.000,00 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Garage
  • Anzahl
Freiplatz
  • Anzahl
Carport
  • Anzahl
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
225,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
3
Grundstücksfläche
1.060,00 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Heizungsart
  • Fernwärme : ja
Befeuerung
  • Fernwärme : ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
  • massiv : ja
Möbliert
3 Einbauküchen + Sonstiges nach Vereinbarung
Sauna
Ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
  • Carport : ja
  • Parkplatz : ja
Wintergarten
Ja
Zustand
  • Gepflegt : ja
  • sehr gut : ja
Alter
  • Altbau : ja
Baujahr
1980
Ausblick
  • Ferne : ja
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
221
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
8.3.2028
Ausstelldatum
9.3.2018
Karte
Beschreibung
Dieses Haus wurde 1980 errichtet und kann man den Gesamtzustand als absolut gut bezeichnen. Mit nicht allzu großem Aufwand kann man 2 getrennt begehbare Wohneinheiten schaffen.

Gelegen ist es im Ortsteil Gusterheim am Ortsrand von Pöls und bietet einen wunderbaren, unverbaubaren Rundumblick. Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Anbindung an öffentlichen Verkehr) ist vollständig vor Ort vorhanden bzw. zusätzlich in den nahe gelegenen Städten Judenburg und Knittelfeld in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück hat eine Größe von 1060 m² und ist vollkommen eben und sonnig.

.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 225 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:



EG (mögliche 1. Wohneinheit):

2 Zimmer + Küche + Bad (Wanne und Dusche) + WC + Vorraum + Kellerräume + Garage



Stockwerk 1 (möglicher Teil der 2. Wohneinheit):

Großes Wohnzimmer + 2 weitere Zimmer + Küche + Speis + Bad (Wanne und Dusche) + WC + Vorraum



Stockwerk 2 (möglicher Teil der 2. Wohneinheit):

2 Zimmer + Küche + Bad (Dusche) + WC + Sauna mit weiterer Dusche + Abstellräume



Das Haus verfügt auch im 1. Stock über einen Balkon (10 m²), eine Terrasse (15 m²) sowie einen Wintergarten (12 m²) und im 2. Stock eine Loggia (4 m²). Zur Liegenschaft gehört auch neben der Garage im EG ein Carport sowie ein Parkplatz vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Fernwärme (aus 1992) sowie eine Solaranlage für Warmwasser

Fenster: Holz (aus 1980)

Böden: Parkett

Dach: BRAMAC

Möblierung: 3 Einbauküchen + Sonstiges nach Vereinbarung





ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN !
Lage / Umwelt
ruhige, sonnige Ortsrandlage
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.





BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Die Hauspläne stehen bei Bedarf zur Verfügung !



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