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8073 Feldkirchen bei Graz - gepflegtes TOP-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

Einfamilienhaus in A-8073 Feldkirchen bei Graz

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8073/1
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Neuwertig
    Gepflegt
    sehr gut
  • Kaufpreis
    529.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
529.000,00 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
160,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Kellerfläche
80,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
42,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
8
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
  • Fussbodenheizung : ja
Befeuerung
  • Fernwärme : ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
  • massiv : ja
Möbliert
ziemlich komplett und sehr exquisit
Rolladen
Ja
Unterkellert
Ja
Stellplatzart
  • Carport : ja
  • Parkplatz : ja
Zustand
  • Neuwertig : ja
  • Gepflegt : ja
  • sehr gut : ja
Alter
  • Neubau : ja
Baujahr
2006
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,6
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.6.2028
Ausstelldatum
20.6.2018
Baujahr
2006
Karte
Beschreibung
Das 2006 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer privaten Sackgasse in 2. Reihe zur Triesterstraße in Feldkirchen und bietet Ruhe sowie eine sonnige Lage Der Gesamtzustand ist ausgezeichnet und kann als neuwertig bezeichnet werden.

Das Grundstück hat eine Größe von 1000 m² und ist vollkommen eben.

Die notwendige Infrastruktur ist in Feldkirchen selbst bzw. natürlich in wenigen Fahrminuten in Graz vollständig vorhanden. Die Verkehrsanbindung (Autobahn, Bushaltestelle, Flughafen) ist auch perfekt.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von 160 m² zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt:

EG: 1 großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang zur großen Terrasse (42 m²) + Küche + Bad (Dusche) + WC + Wirtschaftsraum + Vorraum + Abstellraum

OG: 3 Zimmer + Schrankraum + Bad (Dusche und Wanne) + WC + Galerie

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 80 m²: 4 Räume + Heizraum + Vorraum) und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Liegenschaft gehört noch ein 1 Carport für 2 Fahrzeuge sowie ist auch vor dem Carport noch viel Platz für 6 weitere Stellplätze.

Bei den mtl. Betriebskosten fallen an: Heizung € 163,- (Richtwert), Hausabgaben (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer ca. € 72,-.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 77,6 / C , fGEE 1,10 / C
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung und im WZ zusätzlich eine Wandheizung

Fenster: außen Alu innen Kunststoff mit Außenrollläden

Böden: Parkett

Dach: Alu

Möblierung: ziemlich komplett und sehr exquisit (Rolf Benz)
Lage / Umwelt
sonnig und ruhig in einer privaten Sackgasse in 2. Reihe zur Hauptstrasse
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.


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