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8720 Knittelfeld - topgepflegte, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in A-8720 Knittelfeld

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8720/2
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Teil- vollrenoviert
    sehr gut
  • Kaufpreis
    119.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
119.000,00 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
108,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Kellerfläche
4,00 m²
Anzahl Logias
2
Bad
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Boden
  • Parkett : ja
  • Laminat : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Fernwärme : ja
Bauweise
  • massiv : ja
Etage
4
Fahrstuhl
  • Personenaufzug : ja
Möbliert
Einbaukasten im Vorraum
Stellplatzart
  • Parkplatz : ja
Zustand
  • Teil- vollrenoviert : ja
  • sehr gut : ja
Alter
  • Neubau : ja
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2017
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
25.6.2023
Ausstelldatum
26.6.2013
Baujahr
1980
Karte
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage (Baujahr 1980) mit 7 Ebenen im 4. Stock (natürlich mit Lift). Sie ist in einem äußerst gepflegten und sanierten Gesamtzustand und bedarf es keiner weiteren Sanierungen. Bei der Wohnanlage selbst wurde 2002 eine Wärmedämmung der Fassade durchgeführt.

Gelegen ist die Wohnung sehr zentral (Schmittstraße, nahe dem Stadtpark) und ist daher auch die gesamte erforderliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, auch gut zu Fuß erreichbar, vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Anbindung an den öffentlichen Verkehr). Die Wohnung ist sehr sonnig und hell und bietet auch trotz der zentralen Lage Ruhe sowie eine schöne Aussicht.



Auf einer Wohnfläche von 108 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

3 Zimmer + Küche + Essdiele + Bad (Wanne) + WC + Vorraum

Vom 37 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia (ca. 4m²) mit Süd-/Westausrichtung, eine weitere Loggia (ca. 4 m²) erreicht man vom Schlafzimmer mit Ostausrichtung.

Zur Wohnung gehören auch 1 Kellerabteil (ca. 4 m²) sowie gibt es Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Die mtl. BK betragen € 418,79 (inkl. Sanierungskosten für Wärmedämmung), die Kosten für Heizung kann man mit einem Richtwert von € 90,-) kalkulieren.. Die Kosten für Lift und die Stiegenhaustour sowie die Arbeiten im Außenbereich sind in den Betriebskosten enthalten.



ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 59 / C
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Fernwärme

Fenster: Kunststoff

Böden: Parkett / Laminat (neu aus 2017)

E-Installationen: neu aus 2017

Möblierung: großer Einbaukasten im Vorraum (im Kaufpreis inkludiert)
Lage / Umwelt
zentral und trotzdem ruhig mit schöner Aussicht
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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