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8700 Leoben - 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt

Wohnung in A-8700 Leoben

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8700/2
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zustand
    Gepflegt
    sehr gut
  • Kaufpreis
    115.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
115.000,00 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
54,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Kellerfläche
6,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
3,50 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Bad
  • Wanne : ja
Boden
  • Parkett : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Elektro : ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
  • massiv : ja
Etage
1
Möbliert
Einbauküche + Badeinrichtung
Stellplatzart
  • Parkplatz : ja
Zustand
  • Gepflegt : ja
  • sehr gut : ja
Alter
  • Altbau : ja
Verfügbarkeit (Text)
nach Vereinbarung
Karte
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus im 1. Stock (Halbstock)). Sie ist in einem guten Gesamtzustand und bedarf es keiner Sanierungen.

Gelegen ist die sonnige Wohnung sehr zentral (Pebalstrasse – nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt)) und ist daher auch die gesamte erforderliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, auch gut zu Fuß erreichbar, vorhanden.


Auf einer Wohnfläche von 54 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:


1 großes Zimmer mit integrierter Küche + 1 weiteres Zimmer + Bad (Wanne) + WC + Abstellraum + Vorraum

Zur Wohnung gehören auch 1 Balkon (3,5 m²), 1 Kellerabteil (ca. 6 m²) sowie gibt es einen fix zugeteilten Parkplatz direkt vor dem Haus.

Die mtl. BK betragen € 203,99 (inkl. Renovierungskostenanteil), die Kosten für die Elektroheizung und Haushaltsstrom sind noch separat zu bezahlen.

Die Wohnung ist derzeit noch für voraussichtlich 1 bis 2 Jahre vermietet (mtl. Miete inkl. BK € 489,42) und kann daher erst danach für Eigenbedarf genutzt werden oder überhaupt als Anlageobjekt gesehen werden.


ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Elektroheizung

Fenster: Kunststoff

Böden: Parkett

Möblierung: Einbauküche und Badeinrichtung (im Kaufpreis inkludiert)
Lage / Umwelt
zentral nahe dem Hauptplatz
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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