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8793 Trofaiach - sanierungsbedürftiges Stadthaus

Wohn- und Geschäftshaus in A-8793 Trofaiach

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8793/7
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Nutzfläche
    360 m²
  • Zustand
    Teil- vollrenovierungs-bedürftig
    Sanierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    129.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
129.000,00 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Objektdetails & Ausstattung
Nutzfläche
360,00 m²
Grundstücksfläche
438,00 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
  • Elektro : ja
Zustand
  • Teil- vollrenovierungs-bedürftig : ja
  • Sanierungsbedürftig : ja
Alter
  • Altbau : ja
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
211,29
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.5.2023
Ausstelldatum
23.5.2013
Karte
Beschreibung
Dieses Haus befindet sich im Stadtzentrum direkt an der Hauptstraße und stellt sich wie folgt dar:

Von der Wohnnutzfläche mit insgesamt 360 m² befinden sich im EG 2 Geschäftslokale mit zusammen 180 m² (dzt. nicht vermietet) sowie im OG eine große Wohnung mit ebenfalls 180 m². Zusätzlich könnte auch der Dachboden ausgebaut werden. Die Grundstücksgröße beträgt 438 m².

Den Gesamtzustand kann man als sanierungsbedürftig bezeichnen und könnten durch einen Umbau mehrere Wohneinheiten geschaffen werden.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 211,29 / F , fGEE 2,36 / D
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: im EG Elektroheizung, im OG eine Ölzentralheizung

Fenster: Holz bzw. teilweise Kunststoff

Böden: Holz

Dach: Ziegeldach

Möblierung: Einbauküche in der Wohnung im OG

Keller: ein kleinerer Teil ist unterkellert

Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon (ca. 20 m²) und eine Terrasse (ca. 40 m²).
Lage / Umwelt
im Zentrum an der Hauptstrasse
Sonstige Angaben
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Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



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