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NEUER FIXPREIS ! 8665 Langenwang – Liegenschaft mit großem Wohnhaus, altem Holzblockhaus und großem Nebengebäude im Ortszentrum

Sonstige in A-8665 Langenwang

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8665/7
  • Objektart
    Sonstige
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Nutzfläche
    435 m²
  • Zustand
    Teil- vollrenovierungs-bedürftig
    gut bzw. sanierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    350.000,00
Preise
Kaufpreis
350.000,00 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Objektdetails & Ausstattung
Nutzfläche
435,00 m²
Grundstücksfläche
1.402,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
30,00 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Boden
  • Parkett : ja
Heizungsart
  • Fernwärme : ja
Befeuerung
  • Fernwärme : ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
  • Parkplatz : ja
Zustand
  • Teil- vollrenovierungs-bedürftig : ja
  • gut bzw. sanierungsbedürftig : ja
Alter
  • Altbau : ja
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Gültig bis
30.9.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,83
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Klasse Heizwärmebedarf
D
Karte
Beschreibung
Diese Liegenschaft ist etwas absolut Besonderes: Ein großer uneinsehbarer Innenhof (zum Teil gepflastert, Rest schöne gepflegte Rasenfläche mit Sträuchern) ist umgeben von 3 alten Gebäuden, einem Wohnhaus (guter Zustand), dem Holzblockhaus (Baujahr 1633, sanierungsbedürftig) und einem ehemaligen großen Stallgebäude (ca. 10m x 20m).

Das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von 295 m² auf und bietet auf 2 Ebenen 7 Zimmer, 1 Küche, eine riesige Diele (ca. 60 m²), 3 Bäder, 3 WC, 3 Abstellräume und 1 Balkon (ca. 15 m²). Es ist teilunterkellert (mit Ziegelgewölbe). Zusätzlich steht auch noch ein unausgebautes Dachgeschoß zur Verfügung. Beheizt wird mit Biofernwärme sowie gibt es alternativ einen Ofen für feste Brennstoffe. Die Fenster sind aus Holz (alt), das Dach ist mit Ziegel gedeckt und die Böden sind aus Parkett.

Das Holzblockhaus aus dem Jahr 1633 bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² (7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 1 Terrasse mit 15 m²) und ist natürlich sanierungsbedürftig. Heizungsmäßig ist bereits vom Wohnhaus aus ein eigener Anschluß an die Biofernwärme vorgesehen.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Langenwang und bieten sich zur Nutzung verschiedenste Möglichkeiten an: von Wohnungen über Büros bis hin zu Ordinationen – besichtigen Sie einfach dieses besondere Objekt !

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 142,83 / D fGEE 1,52 / C
Lage / Umwelt
im Ortszentrum von Langenwang
Sonstige Angaben
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Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.

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