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8665 Langenwang - gepflegte 3-Zimmerwohnung

Wohnung in A-8665 Langenwang

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8665/1
  • Objektart
    Wohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
    gut
  • Kaufpreis
    86.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
86.000,00 €
Betriebkosten (exkl MWSt)
102,35 €
  • Betriebskosten MWSt : 9,92 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Garage
  • Anzahl
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
82,00 m²
Nutzfläche
90,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Fläche Balkon/Terasse
8,00 m²
Anzahl Balkone
1
Boden
  • Parkett : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Elektro : ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
  • massiv : ja
Etage
1
Zustand
  • Gepflegt : ja
  • gut : ja
Alter
  • Altbau : ja
Baujahr
1982
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,58
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Karte
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus (Baujahr 1982) mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf 3 Ebenen im 1. Stock. Sie ist in einem gepflegten Gesamtzustand und bedarf es keiner Sanierungen.

Gelegen ist die Wohnung am Ortsrand von Langenwang (Auengasse), nicht weit vom Ortszentrum entfernt wo auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf vorhanden ist (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Semmering Schnellstrasse ca. 1 km). Die Wohnung bietet viel Sonne und auch eine ruhige Lage.



Auf einer Wohnfläche von 82,41 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:



3 Zimmer + Küche + Bad (Wanne) + WC + Vorraum + Abstellraum



Zur Wohnung gehören auch 1 Loggia (8 m²) 1 Kellerabteil sowie 1 Garage.

Die mtl. BK betragen € 112,27. Die Kosten für Heizung und Strom sind noch separat zu bezahlen. Die Stiegenhaustour sowie die Arbeiten im Aussenbereich sind selbst zu erledigen


ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 105,58 / D , fGEE 1,56 / C
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Elektroheizung

Fenster: Holz

Böden: Parkett

Bad: neuer Boiler aus 2016

Möblierung: Einbauküche (Kühlschrank aus 2014, Geschirrspüler aus 2015)
Lage / Umwelt
ruhig und sonnig am Ortsrand
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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