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8793 Trofaiach - topgepflegte, vollmöblierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Maisonette in A-8793 Trofaiach

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8793/12
  • Objektart
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
    sehr gut
  • Kaufpreis
    170.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
170.000,00 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
98,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Fläche Balkon/Terasse
19,00 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bad
  • Wanne : ja
Boden
  • Parkett : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Fernwärme : ja
Bauweise
  • massiv : ja
Etage
2
Möbliert
vollständig möbliert
Rolladen
Ja
Stellplatzart
  • Carport : ja
Zustand
  • Gepflegt : ja
  • sehr gut : ja
Alter
  • Neubau : ja
Baujahr
2000
Wohnungsnummer
6
Verfügbarkeit (Text)
nach Vereinbarung
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,53
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
6.8.2019
Ausstelldatum
6.8.2009
Baujahr
2000
Karte
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus (Baujahr 2000) mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf 3 Ebenen im 2. Stock (kein Lift). Sie ist in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bedarf es keiner Sanierungen.

Gelegen ist die Wohnung sehr zentral (Gößgrabenstrasse) nahe dem Hauptplatz und ist daher auch die gesamte erforderliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Apotheke, Banken, Bushaltestelle). Die Wohnung ist sehr sonnig und hell und bietet auch eine ruhige Lage.

Auf einer Wohnfläche von 98 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Im unteren Bereich befinden sich 3 Zimmer + Küche mit Ausgang zum südseitigen Balkon (9 m²) + Speis + Bad (Wanne) + WC + Vorraum . Über eine wunderschöne Stiege kommt man in den oberen Bereich mit 1 großen Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Dachterrasse (10 m²).

Zur Wohnung gehören auch 1 Carport sowie 1 Kellerabteil.

Die mtl. BK betragen € 199,-, die Kosten für Heizung (Richtwert € 120,-) und Strom (Richtwert € 70,-) sind noch separat zu bezahlen. Die Kosten für die Stiegenhaustour sowie die Arbeiten im Außenbereich sind in den Betriebskosten enthalten.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 79,53 / C
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Fernwärme

Fenster: Kunststoff mit Außenrollläden (teilweise automatisch)

Böden: Vinyl (auf Parkett)

Möblierung: vollständig sehr geschmackvoll möbliert (im Kaufpreis inkludiert)
Lage / Umwelt
zentral nahe dem Hauptplatz
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.

Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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