ÜBERBLICK
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Referenznummer
8770/2
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Objektart
Wohnung
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Vermarktungsart
Kauf
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Wohnfläche
190 m²
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Zustand
Gepflegt
sehr gut
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Kaufpreis
195.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Betriebkosten (exkl MWSt)
319,04 €
- Betriebskosten MWSt : 33,35 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Objektdetails & Ausstattung
Fläche Balkon/Terasse
30,00 m²
Zustand
- Gepflegt : ja
- sehr gut : ja
Letzte Modernisierung
2017
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,1
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Karte
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus im Erdgeschoss. Sie ist in einem sehr guten Gesamtzustand und bedarf es keiner Sanierungen. Für die Nutzung gibt es mehrere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch eine Teilung in 2 Wohneinheiten ist denkbar.
Gelegen ist dieses sonnige und helle Objekt in der 12. Februar-Straße und ist auch die gesamte erforderliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut erreichbar.
Auf einer Wohnfläche von 190 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
1 sehr großer Raum (auch teilbar) + 5 weitere Räume + Küche + Bad (Dusche) / WC + Vorraum
Zum Objekt gehören auch 1 Terrasse (30 m²), 1 großer Keller (4 Räume + 1 WC mit insgesamt ca. 35 m²) sowie direkt vor dem Haus eine Fläche für 4 PKW-Stellplätze. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit eine Garage zu mieten (Kosten ca. € 50,-).
Die mtl. BK betragen € 319,04 , die Stromkosten für die Infrarotpaneele und Haushaltsstrom sind noch separat zu bezahlen.
ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 118,1 / D , fGEE 2,65 / E
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Infrarotpaneele
Fenster: Kunststoff (neu aus 2017)
Böden: Laminat
Möblierung: unmöbliert
Lage / Umwelt
ruhige Wohnsiedlung
Sonstige Angaben
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Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.
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