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8790 Eisenerz - gepflegtes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in A-8790 Eisenerz

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8790/1
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
    gut
  • Kaufpreis
    250.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
250.000,00 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
170,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
1.035,00 m²
Gartenfläche
40,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
39,00 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Parkett : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Öl : ja
  • Holz : ja
Bauweise
  • massiv : ja
Möbliert
möbliert je nach Vereinbarung
Stellplatzart
  • Garage : ja
  • Parkplatz : ja
Zustand
  • Gepflegt : ja
  • gut : ja
Alter
  • Altbau : ja
Baujahr
1980
Verfügbarkeit (Text)
nach Vereinbarung
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,9
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
9.7.2025
Ausstelldatum
9.7.2015
Baujahr
1980
Karte
Beschreibung
Das 1980 errichtete und 1984 bezogene Einfamilienhaus (Massivbauweise mit Vollwärmeschutz) befindet sich am Ortsrand von Eisenerz (Hohenegg – Richtung Eisenerzer Ramsau)) und kann der Gesamtzustand als gut und vor allem gepflegt bezeichnet werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1035 m², davon ca. 40 m² ebener Garten.

Die notwendige Infrastruktur ist im Ort in wenigen Fahrminuten gut erreichbar vollständig vorhanden.

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Insgesamt steht auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von 170 m² zur Verfügung die sich wie folgt aufteilt:



OG : Wohnzimmer mit Essecke im Erker + 3 weitere Zimmer + Küche mit Speis + Bad (Wanne und Dusche) + WC + großer Vorraum + 1 großer Balkon (15 m²)

UG : 1 riesiges Zimmer (40 m²) + Vorraum + Rest Kellerräumlichkeiten



Vom OG gelangt man in den ebenen Freibereich (40 m² Garten) und überdachter Terrasse mit Grillstelle (24 m²) Zur Liegenschaft gehört noch eine Garage sowie ist auch vor der Garage noch Platz für weitere Stellplätze. Der vorhandene Dachboden ist nicht ausgebaut.

Die Gemeindeabgaben für Kanal/Müll/Grundsteuer betragen € 206,- vierteljährlich. Das Wasser bezieht man aus einer eigenen Quelle.

Die Zufahrtsstrasse ist ein öffentlicher Interessentenweg und erfolgt auch die Schneeräumung durch die Gemeinde.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 117,9/D , fGEE 1,50/C
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Ölzentralheizung sowie alternativ ein neuer Holzofen (aus 2015). Zusätzlich gibt es 1 Kachelofen im WZ sowie Fußbodenheizung bei den Fliesenböden.

Fenster: Alu/Holz

Böden: Parkett und Fliesen

Dach: Welleternit mit Kupferdachrinnen

Möblierung: vollständig möbliert je nach Vereinbarung
Lage / Umwelt
sonniger Osthang mit Blick zum Erzberg
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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