ÜBERBLICK
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Objektdetails & Ausstattung
Grundstücksfläche
921,00 m²
Zustand
- Teil- vollrenovierungs-bedürftig : ja
- Sanierungsbedürftig : ja
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2025
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
227,8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Karte
Beschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Weißkirchen und ist schon seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Es handelt sich um ein Objekt wo im Prinzip zwar alles funktionsfähig ist bei dem aber sinnvollerweise sicherlich größere Investitionen zu tätigen wären. Durch Todesfälle der Eltern in den letzten Jahren plant jetzt die Tochter mit Ende 2024 den Betrieb zu verkaufen.
Die Nutzfläche stellt sich wie folgt dar:
1. Gastronomiebetrieb
Dieser befindet sich im EG, hat insgesamt ca. 385 m² Geschäftsfläche und bietet ca. 120 Sitzplätze. Zusätzlich gibt es einen Innenhof mit ca. 50 m² und eine Garage mit ca. 20 m². Direkt vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten.
2. Obergeschoss
Im OG, insgesamt ca. 405 m², ist die Wohnung der Besitzerin gelegen und weist eine WFL von ca. 160 m² aus. Weitere ca. 245 m² stehen derzeit leer.
3. Keller
Das Gebäude ist teilunterkellert mit ca. 100 m².
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 227,8 / F, fGEE 1,98 / D
Ausstattungsbeschreibung
Fernwärmeheizung
Lage / Umwelt
im Zentrum von Weißkirchen
Sonstige Angaben
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
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