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8700 Leoben - Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Siedlungslage

Haus in A-8700 Leoben

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8700/4
  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    184 m²
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Teil- vollrenovierungs-bedürftig
    Sanierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    225.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
225.000,00 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
184,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
2
Grundstücksfläche
932,00 m²
Kellerfläche
87,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
13,00 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Bad
  • Wanne : ja
Boden
  • Dielen : ja
Heizungsart
  • Zentralheizung : ja
Befeuerung
  • Gas : ja
  • Alternativ : ja
Bauweise
  • massiv : ja
Möbliert
Küche nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Stellplatzart
  • Garage : ja
Zustand
  • Teil- vollrenovierungs-bedürftig : ja
  • Sanierungsbedürftig : ja
Alter
  • Altbau : ja
Baujahr
1964
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
235
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1964
Karte
Beschreibung
Das 1964 in Massivbauweise errichtete und 1980 erweiterte (Aufstockung eines Obergeschosses und Vorraum/Windfang im EG) Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand oberhalb der Stadt (Richardschachtweg) und kann der Gesamtzustand teilweise als gut, jedoch auch als sanierungswürdig bezeichnet werden. Das Obergeschoss ist nämlich nur zum Teil ausgebaut und noch fertig zu stellen.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 932 m² und weist eine leichte Hanglage auf.

Die notwendige Infrastruktur ist in der Stadt in wenigen Fahrminuten gut erreichbar vollständig vorhanden.
.

Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von 184 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

EG (97 m²) : 4 Zimmer + Küche + Bad (Wanne) + WC + Vorraum mit Windfang

OG (87 m² - noch fertig zu stellen) : 3 Zimmer + Küche + Bad + WC + Vorraum + Balkon (13 m²)

Das Haus ist auch zur Gänze unterkellert (87 m²) sowie gibt es noch eine Garage (14 m²).

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 235/F , fGEE 2,27/D
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gaszentralheizung (aus 1998) sowie alternativ Ofen für feste Brennstoffe

Fenster: im EG Holz (alt), im OG Kunststoff

Böden: Holz - Laminat

Dach: Eternit

Möblierung: Küche nach Vereinbarung
Lage / Umwelt
ruhige und sonnige Ortsrandlage
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns, wir haben noch weitere Objekte.
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.



Die vorhandenen Pläne werden aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht, stehen jedoch über persönliche Anforderung jederzeit zur Verfügung.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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