ÜBERBLICK
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Objektdetails & Ausstattung
Grundstücksfläche
455,00 m²
Zustand
- Teil- vollrenovierungs-bedürftig : ja
- Sanierungsbedürftig : ja
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
254,1
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Karte
Beschreibung
Das Angebotene besteht aus einem Haupthaus (aus dem 17. Jahrhundert) sowie einem weiteren angebauten Haus (ca. 100 Jahre alt). Ein Teil wäre relativ rasch bewohnbar (div. Sanierungs-/Adaptierungsarbeiten), der restliche Teil kann individuell gestaltet und auch noch ausgebaut werden (Bebauungsdichte 0,5 – 2,5). Der Gesamtzustand kann durchaus als gut bezeichnet werden.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Judenburg (Burggasse) und ist daher bezüglich Infrastruktur alles in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Red Bull Ring (ca. 13 km) mit den vielen Top-Veranstaltungen (Formel 1, MotoGP, DTM, div. Konzerte etc.) macht die Immobilie zusätzlich interessant da hierfür immer Unterkunftsmöglichkeiten gesucht werden (Aus-/Umbau für Zimmervermietung).
Das Grundstück hat eine Fläche von 455 m².
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Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 350 m² und stellt sich wie folgt dar:
EG: ca. 140 m² , 2 getrennte (Zusammenlegung relativ einfach möglich), dzt. nicht vermietete Geschäftslokale
OG: ca. 200 m² Wohnfläche
Dachboden: roh und ausbaufähig
Keller: Das Objekt ist teilunterkellert.
Abstellfläche: für 2 PKW (Erweiterung möglich)
ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 254,1 / G , fGEE 2,52 / E
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Ölheizung (alt) und alternativ 2 Kachelöfen – Anschluss an Fernwärme und Ferngas ist möglich.
Fenster: Holz
Böden: Holz
Dach: Ziegel
Möblierung: unmöbliert
Lage / Umwelt
im Zentrum von Judenburg
Sonstige Angaben
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
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