ÜBERBLICK
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Referenznummer
8793/2
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Objektart
Bungalow
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Vermarktungsart
Kauf
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Wohnfläche
110 m²
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Baujahr
2020
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Zustand
Neuwertig
sehr gut
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Kaufpreis
380.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Objektdetails & Ausstattung
Grundstücksfläche
748,00 m²
Bad
- Dusche : ja
- Wanne : ja
- Fenster : ja
Befeuerung
- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe : ja
Möbliert
vollständig möbliert
Stellplatzart
- Carport : ja
- Parkplatz : ja
Zustand
- Neuwertig : ja
- sehr gut : ja
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,7
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Karte
Beschreibung
Dieser Bungalow wurde 2020 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und befindet sich im Ortsteil Edling in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, sonnig, eben und bietet einen wunderbaren Rundumblick auf die umliegenden Berge und Wälder.
Bezüglich Infrastruktur ist alles in der Stadt Trofaiach vorhanden. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
Das Grundstück hat eine Fläche von 748 m².
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Die Wohnfläche beträgt 110 m² und stellt sich wie folgt dar:
Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche + Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer + Bad (Dusche und Wanne) + WC + Diele + Wintergarten (zusätzlich 20 m²) + Heizraum.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
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Abstellfläche: Carport für 1 PKW + Freifläche für 2 weitere PKW
Das gesamte Haus ist barrierefrei zugänglich.
Lfd. Kosten: Strom ca. € 120,- (Richtwert), Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Müll) € 60,-, Grundsteuer ca. € 40,- im Quartal
ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 67.7 / C , fGEE 0,63 / A+
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff mit Außenrollläden und teilweise Insektenschutz
Böden: Laminat
Dach: BRAMAC
Möblierung: vollständig möbliert
Lage / Umwelt
sonnige, ebene Ruhelage im Ortsteil Edling
Sonstige Angaben
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
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