PREISREDUKTION ! 8793 Trofaiach – wunderschönes, neuwertiges Niedrigenergiehaus/Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss

Dieser Bungalow wurde 2020 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und befindet sich im Ortsteil Edling in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, sonnig, eben und bietet einen wunderbaren Rundumblick auf die umliegenden Berge und Wälder.
Bezüglich Infrastruktur ist alles in der Stadt Trofaiach vorhanden. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
Das Grundstück hat eine Fläche von 748 m².
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Die Wohnfläche beträgt 110 m² und stellt sich wie folgt dar:

Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche + Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer + Bad (Dusche und Wanne) + WC + Diele + Wintergarten (zusätzlich 20 m²) + Heizraum.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
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Abstellfläche: Carport für 1 PKW + Freifläche für 2 weitere PKW

Das gesamte Haus ist barrierefrei zugänglich.

Lfd. Kosten: Strom ca. € 120,- (Richtwert), Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Müll) € 60,-, Grundsteuer ca. € 40,- im Quartal

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 67.7 / C , fGEE 0,63 / A+

Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff mit Außenrollläden und teilweise Insektenschutz
Böden: Laminat
Dach: BRAMAC
Möblierung: vollständig möbliert

sonnige, ebene Ruhelage im Ortsteil Edling

Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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