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8775 Kalwang - Einfamilienhaus am Ortsrand mit teilweisem Sanierungsbedarf

Einfamilienhaus in A-8775 Kalwang

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8775/2
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    201 m²
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Teil- vollrenoviert
    gut
    Teilsaniert
  • Kaufpreis
    225.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
225.000,00 €
Maklerprovision
3% zzgl. 20% MWST
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
201,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Grundstücksfläche
780,00 m²
Fläche Balkon/Terasse
7,00 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Heizungsart
  • Fernwärme : ja
Befeuerung
  • Fernwärme : ja
Bauweise
  • massiv : ja
Möbliert
Einbauküche
Unterkellert
Ja
Stellplatzart
  • Carport : ja
Zustand
  • Teil- vollrenoviert : ja
  • gut : ja
  • Teilsaniert : ja
Alter
  • Altbau : ja
Baujahr
1950
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
197
Klasse Heizwärmebedarf
C
Karte
Beschreibung
Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist in einem guten Gesamtzustand, bedarf aber doch einem gewissen Sanierungsbedarf (im Erdgeschoss).
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Kalwang (Marktstrasse) und ist bezüglich Infrastruktur im Ort alles gut erreichbar vorhanden.
Das ebene Grundstück hat eine Fläche von 780 m² und steht für die Rasenpflege ein Roboter zur Verfügung.
.
Die Wohnnutzfläche beträgt 201 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 2 Zimmer + Küche + Speis + Bad (Dusche)/WC + Vorraum
OG: 2 Zimmer + Küche + Speis + Bad (Wanne)/WC + Vorraum + Balkon (7 m²)
2. OG/ausgebauter Dachboden: 2 Zimmer + Bad (Dusche)/WC + Vorraum
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt auch über ein Carport für 3 PKW.

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 197
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Fernwärme und alternativ ein Holzofen.
Fenster: Alu/Kunststoff mit Rollläden (aus 2014)
Böden: Laminat
Dach: BRAMAC
Möblierung: Einbauküche
Lage / Umwelt
am Ortsrand von Kalwang
Sonstige Angaben
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.


Vermittlungshonorar 3% plus 20% MwSt.

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