ÜBERBLICK
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Objektdetails & Ausstattung
Fläche Balkon/Terasse
10,50 m²
Möbliert
Einbauküche + Badausstattung
Zustand
- Teil- vollsaniert : ja
- Gepflegt : ja
- ausgezeichnet : ja
- Vollsaniert : ja
Letzte Modernisierung
2021
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Karte
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Trofaiach-West (Tannenweg). Sie ist im 3. Stock (Lift natürlich vorhanden) gelegen, ist sehr hell, komplett saniert (2021) und es stehen definitiv keine weiteren Verbesserungsmaßnahmen an.
Bezüglich Infrastruktur ist diese in unmittelbarer Umgebung vollständig vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Apotheke, Kindergarten, in das Stadtzentrum mit u.a. Schulen sind es nur wenige Gehminuten).
Auf einer Wohnfläche von 110 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
4 Zimmer + Küche + Bad (Dusche - barrierefrei) + 2 WC + 2 Vorräume
Des Weiteren gibt es 1 Loggia (südseitig mit 10,5 m²) sowie gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil (3 m²) und 1 Tiefgaragenparkplatz.
Die BK betragen mtl. € 531,41 (inkl. Heizung, Rücklagenzahlung, Verwaltungskosten und inkl. Stiegenhaustour sowie Arbeiten im Außenbereich und Winterdienstarbeiten), Hinzu kommen nur noch die individuellen Stromkosten.
ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 120,2 / D , fGEE 1,71 / C
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff mit Innenjalousien und Aussenrollo
Böden: Vinyl + Fliesen
Möblierung: große neuwertige TOP-Küche Marke DAN (Wert ca. 40.000,- Euro) + Bad-Ausstattung
Lage / Umwelt
ruhig und sonnig im Ortsteil Trofaiach-West
Sonstige Angaben
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.
Vermittlungshonorar 3%
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
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