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PREISREDUKTION ! 8793 Trofaiach – wunderschönes, neuwertiges Niedrigenergiehaus/Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss

Bungalow in A-8793 Trofaiach

ÜBERBLICK

  • Referenznummer
    8793/2
  • Objektart
    Bungalow
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Neuwertig
    sehr gut
  • Kaufpreis
    365.000,00
Ansprechpartner
Westermayer Heinz
Preise
Kaufpreis
365.000,00 €
Maklerprovision
3%
Objektdetails & Ausstattung
Wohnfläche
110,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Grundstücksfläche
748,00 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bad
  • Dusche : ja
  • Wanne : ja
  • Fenster : ja
Boden
  • Fliesen : ja
  • Laminat : ja
Küche
  • Einbauküche : ja
Heizungsart
  • Fussbodenheizung : ja
Befeuerung
  • Luft-/Wasser-/Wärmepumpe : ja
Energietyp
  • Niedrigenergiehaus : ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
  • massiv : ja
Dachboden
Ja
Möbliert
vollständig möbliert
Rolladen
Ja
Barrierefrei
Ja
Stellplatzart
  • Carport : ja
  • Parkplatz : ja
Wintergarten
Ja
Zustand
  • Neuwertig : ja
  • sehr gut : ja
Alter
  • Neubau : ja
Baujahr
2020
Ausblick
  • Berge : ja
Verfügbarkeit (Text)
ab sofort
Energiepass
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,7
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
31.5.2028
Ausstelldatum
31.5.2018
Karte
Beschreibung
Dieser Bungalow wurde 2020 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und befindet sich im Ortsteil Edling in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, sonnig, eben und bietet einen wunderbaren Rundumblick auf die umliegenden Berge und Wälder.
Bezüglich Infrastruktur ist alles in der Stadt Trofaiach vorhanden. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
Das Grundstück hat eine Fläche von 748 m².
.
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und stellt sich wie folgt dar:

Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche + Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer + Bad (Dusche und Wanne) + WC + Diele + Wintergarten (zusätzlich 20 m²) + Heizraum.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
.
Abstellfläche: Carport für 1 PKW + Freifläche für 2 weitere PKW

Das gesamte Haus ist barrierefrei zugänglich.

Lfd. Kosten: Strom ca. € 120,- (Richtwert), Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Müll) € 60,-, Grundsteuer ca. € 40,- im Quartal

ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 67.7 / C , fGEE 0,63 / A+
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff mit Außenrollläden und teilweise Insektenschutz
Böden: Laminat
Dach: BRAMAC
Möblierung: vollständig möbliert
Lage / Umwelt
sonnige, ebene Ruhelage im Ortsteil Edling
Sonstige Angaben
Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.



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